Суть проблемы: к границам домов ул. Моторостроителей 48 и 50 примыкает спорный участок земли, обозначенный номером 76:21:010301:43 на публичном кадастровом плане. Он имеет размеры 350 кв. м. и относится к землям населённых пунктов и разрешен к использованию для размещения офисного здания. На фотографии этот участок выделен красным цветом.
Слева к участку примыкает средняя школа №6. Правее от этого участка расположен вход во двор через арку. Внутри двора расположен детский сад “Ромашка”. Этот проход используется жителями всех прилегающих домов для того, чтобы быстрее попасть в свое жилище пешком или на машине, а также учениками школы и воспитанниками детского сада всего близлежащего микрорайона, так как это удобный, безопасный и быстрый путь до места учебы.
Для наглядности на изображении ниже показан вид сверху на этот жилой массив для общего понимания важности наличия этого прохода. На ней проход отмечен красной стрелкой.
Текущий владелец данного участка, Филатов Н.В., начал строительство некого объекта на указанной территории. С опорой на проект межевания земель, утвержденный постановлением администрации Тутаевского муниципального района. Из данного проекта видно, что границы спорного участка примыкают к фасадам ближайших домов.
Данный план несколько противоречит тому, что отражено в публичной кадастровой карте Росреестра (отмежеванная под нужды предпринимателя земля находится левее проезда во двор)
Проблемы, которые обеспокоили жителей заключаются в том, что:
- Владелец участка начал активную фазу строительства и полностью перекрыл вход и въезд во двор.
- Есть примыкание границ стройки к жилым зданиям, что противоречит требованиям градостроительного законодательства и пожарной безопасности (перекрыт заезд для пожарных служб внутрь двора и к тыловой части дома Моторостроителей 50 вдоль забора средней школы)
- Здание строится на инженерных сетях водоснабжения и электроснабжения, в охранных зонах этих сетей.
- При сооружении ограждения стройплощадки были повреждены отмостки домов, а каркас этого ограждения капитально присверлен к фасадам домов (нарушена целостность фасада). Общее собрание собственников жилых помещений бизнесмену такого права не давало.
- Обеспокоенность жителей подогревается тем, что водоснабжение и канализация данного офисного здания будут врезаны в изношенные коммуникационные сети этих домов, а отапливаться комплекс будет с помощью газового оборудования (опасность возгорания и взрыва вблизи школы и жилых домов).
Помимо обращения в местный райком КПРФ, жители направили копии заявления в региональный парламент, в приемную Губернатора Ярославской области, в профильные областные ведомства и правоохранительные органы.
На что рассчитывают жители:
- Необходимо в кратчайшие сроки обязать предпринимателя Филатова Н.В открыть заезд-выезд во двор, освободить проезд для пожарных и коммунальных служб к тыловой части дома Моторостроителей 50.
- Нужно запретить строительство данного объекта с примыканием к фасадам близлежащих домов и порчей самих фасады и отмостков.
- По возможности, необходимо выделить предпринимателю равнозначный участок в другом месте города.
- Нужно разобраться в правомерности строительства офисного здания в указанном месте описанными методами.
С нашей стороны обращение принято в работу, готовится ряд собственных запросов в профильные структуры. Тутаевский районный комитет КПРФ будет информировать о дальнейшем ходе разбирательства.