30 марта, районные депутаты заслушали “Информацию департамента ЖКХ о порядке начисления платы населения за ОДН”. Данный вопрос включен в повестку заседания в связи с многочисленными обращениями жителей района. Ниже, размещен текст информационного письмо подготовленного  департаментом ЖКХ  к заседанию Муниципального Совета.
“В связи с обращением депутата муниципального совета ТМР Шеповалова Алексея Викторовича, о включении в повестку мартовского заседания МС ТМР вопроса об изменении порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, в целях содержания общего имущества с 01.01.2017, сообщаем следующее:
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены существенные изменения в законодательные акты Российской Федерации в части касающейся начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с указанным выше постановлением с 01.01.2017 в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
Согласно части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015
№ 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» при первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (далее – норматив), установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016.
На территории Ярославской области нормативы утверждены Постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016 № 1135-п «О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства области» и Постановлением Правительства Ярославской области от 10.08.2012 №789-п «Об установлении нормативов коммунальных услуг по электроснабжению и признании утратившим силу постановления Правительства Ярославской области от 29.11.2010 N 870-п» (далее – Постановления об утверждении нормативов).
На официальном сайте Минстроя России размещены разъяснения об отдельных вопросах, возникших в связи с включением с 01.01.2017 расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения.
Согласно последним разъяснениям Минстроя № 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г, «размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, эклектической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, в том случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя их фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Зам. Главы Администрации ТМР
по вопросам ЖКХ и С – Директор
Департамента ЖКХ и С АТМР А.К.Якубов”